都市計画と準都市計画区域内において建築物を建築する場合には、原則として、その敷地が道路に2ｍ以上接している必要があります。

よって、道路に接していない宅地の場合は、通路状に土地を借用するか、宅地の分筆の際に通路状の土地をつけて、宅地が道路に接するようにします。

敷地延長や路地状部分というのは、この通路状の宅地のことをいいます。

敷地延長（路地状部分）は、その長さによって、公法上の制限を受けることがあります。

なお、その敷地延長部分（路地状部分）も含めて敷地とみなされます。

敷地権というのは、土地の登記簿に登記された所有権・地上権または賃借権で、建物や付属建物と分離して処分することができない敷地利用権※のことをいいます。

※区分所有建物の専有部分を所有するための建物の敷地を利用する権利のことをいいます。

敷地権の登記が行われると、それ以後は、専有部分について行われた権利に関する登記は、敷地権についても同一の登記原因による相当の登記としての効力を有します。