名義書換料というのは、不動産の賃貸借等において、当事者間で授受される金銭のことです。

具体的には、借地権、借家権の譲渡・転貸の承諾代価として、賃借人から賃貸人に支払われる金銭のことをいいます。

民法では、賃借人の借地権、借家権の譲渡・転貸は、賃貸人に承諾を要するとしています。

なので、賃借人がこれらの譲渡・転貸を可能にするため、賃貸人の承諾を得るために金銭が支払われます。

申込証拠金というのは、不動産に係わる金銭のことです。

具体的には、住宅の購入を申し込む時に、購入の意思を表すために支払う金銭のことをいいます。

一般的には、申込証拠金は、売買契約後は購入代金の一部に充当され、契約に至らなかった場合には、返還されます。