安心して返済していける返済額の目安はいくらくらいですか?
安心して返済していける返済額の目安としては、1年間の返済額が年収の25%以内になるようにすることです。
賃貸住宅に住んでいた方で、毎月返済額が家賃と同じ程度であれば大丈夫だろうと考えるのは、実は大変危険ですので注意が必要です。
といいますのは、マイホームを購入した後には、住宅ローンの返済だけでなく、以下のような賃貸の場合では不要だった出費が生じるからです。
■修繕にかかる費用
■固定資産税などの税金
ただし、適正な返済額というのは一律ではなく、各家庭によって異なるものです。
適正な返済額を検討するうえでは、支出の状況や収入の安定性など、家計収支も考慮することが大切です。
返済能力と担保能力とは?
■返済能力
返済能力というのは、借主の年収に一定割合を掛けて算出します。この割合は年収などによって異なるものとなります。
■担保能力
担保能力というのは、購入物件の価格※に一定の掛け目を掛けた額になります。
※購入価格ではなく、不動産鑑定士などが査定した価格です。
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