共益費というのは、次のような費用を年間で積上計算し、占有面積当たりの月割でテナントや区分所有者に賦課される費用のことをいいます。

■清掃、補修、警備などのビル管理に要する諸費用
■共用部分に関する付加使用料
■テナントや区分所有者ごとに分別することの難しい付加使用料（全館冷暖房費）...など

ただし、次のような条件によっては差が生じることがあります。

■ビルの構造
⇒　省エネビル、共用部分の多少など
■規模
■管理形態
⇒　機械警備方式、24時間管理など

また、共益費を市場相場で賦課するという考え方もあります。この場合は、賃料との区分は少なくなり、共益費を実質賃料に含めるという考え方も生じますが、あまり一般的ではありません。

業界団体というのは、宅建業者が加盟する業者団体のことをいいます。

不動産の表示に関する公正競争規約においては、広告主の所属する業界団体を公告等に表示しなければならないとされています。

不動産業界において、ビル業や鑑定業などを除いた一般的な業者の全国組織としては、次のようなものがあります。

■不動産流通経営協会
■不動産協会
■全国住宅宅地協会連合会
■日本住宅建設産業協会
■全日本不動産協会
■全国宅地建物取引業協会連合会...など

ちなみに、平成14年には、不動産業界の共通の重要課題を解決するという目的を図るため、上記各団体を含む13団体によって、「不動産団体連合会」が発足しています。

□直接金融と間接金融とは？
□投資法人の監督役員とは？
□キャップレートとは？
□業界団体とは？
□供託とは？

□換地とは？
□きしみとは？
□共益費とは？
□業者間取引への適用除外とは？
□供託所等に関する説明とは？