ヘドニック・アプローチというのは、財の価格がその機能や性質によって説明できると考える手法のことをいいます。

具体的には、商品の価格と特性に関する大量のデータから、統計的手法を用いて特性ごとの金額換算値を求め、それによって物件個別属性の価格への影響を取り除きます。

無道路地というのは、一般的には、道路に全く接しない画地を意味しますが、建築分野等では建築法規上、建築物の建てられない袋地を含めて指す場合もあります。

防火構造というのは、建築法規上の用語です。

具体的には、建築物の周囲において発生する通常の火災による延焼を抑制するために、外壁または軒裏に必要とされる防火性能を有するものをいいます。

政令で定める技術的基準に適合する鉄筋コンクリート造、れんが造、その他の構造で、国土交通大臣が定めた構造方法を用いるもの、あるいは国土交通大臣の認定を受けたものが、防火性能を有するとされます。