事業税の税率は、事業の種類と所得金額等によって異なります。

法人事業税の場合は、事業年度終了の日から2か月以内に申告納税します。

また、個人事業税の場合は、所得税の確定申告によって申告が省略され、納税は8月と11月になります。

ちなみに、法人事業税は、従来は一般企業については、所得を課税標準として課税されてきましたが、資本金1億円超のものについては、平成16年4月1日開始事業年度より外形標準課税制度が導入されました。

事業主というのは、宅地造成事業や住宅建設事業を企画、実施する主体者のことをいいます。

通常は、事業主が売主となって分譲しますが、物件の全部または一部を他の事業者に売却し、これを買い受けた事業者が分譲する場合もあります。

事故物件というのは、次のような何らかの問題点のある不動産のことをいいます。

■所有権等についての係争
■所有者の倒産
■自殺・浸水等の事件...など

ちなみに、事故物件は、「キズモノ」ともいいます。