用益物権というのは、民法が定める権利です。 具体的には、一定の目的のために他人の土地を使用・収益することができる権利のことをいいます。
民法では、次のものを認めています。 ■地上権 ■永小作権 ■地役権 ■入会権
容積率というのは、建築法規上の用語です。 具体的には、建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合のことをいいます。 なお、容積率を算出する場合の延べ面積については、次のものを算入しない措置があります。 ■自動車の車路 ■住宅の地階 ■共同住宅の共用廊下...など