住宅ローンの基礎知識その1



用益物権について

どのような権利のことですか?

用益物権というのは、民法が定める権利です。

具体的には、一定の目的のために他人の土地を使用・収益することができる権利のことをいいます。

民法上の用益物権は?

民法では、次のものを認めています。

■地上権
■永小作権
■地役権
■入会権

関連トピック
どのような割合ですか?

容積率というのは、建築法規上の用語です。

具体的には、建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合のことをいいます。

なお、容積率を算出する場合の延べ面積については、次のものを算入しない措置があります。

■自動車の車路
■住宅の地階
■共同住宅の共用廊下...など


用益物権とは?
容積率の割増とは?
リアル・オプションとは?
立体買換え特例とは?
里道とは?
容積率とは?
用途別容積型地区計画とは?
リスク・プレミアムとは?
立体道路制度とは?
利回り法とは?

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