用途別容積型地区計画とは？

用途別容積型地区計画について

どのような計画ですか？

用途別容積型地区計画というのは、地域地区のことです。

具体的には、地区の特性に応じた合理的な土地利用の促進を図るため、住居と住居以外の用途とを適正に配分することが特に必要である場合に、住宅・非住宅の別による容積率を合理化し、住宅を含む建築物に係る容積率の最高限度を緩和することによって、住宅立地を誘導し、適正な用途配分を実現することを目的として定める地域地区のことをいいます。

枠組壁工法とは？

枠組壁工法というのは、天井・壁・床の面で建物を構成する方法です。

代表的な方法は、厚さ2インチ、幅4インチの材料が用いられるツー・バイ・フォー工法です。

▼関連トピック

どのような理論ですか？

リアル・オプションというのは、「実物オプション」とも呼ばれますが、金融理論のことです。

具体的には、金融工学のオプション理論を実物資産やプロジェクトの評価に応用した考え方で、不確実性の高い事業環境下での投資における経営の持つ選択権とその価値を意味します。

リアル・オプションの権利とは？

リアル・オプションには、ある特定の価格で資産を取得したり交換したりするための義務を伴わない権利が含まれています。

具体的には、次のようなものです。

■投資を延期する決定や権利
■事業を拡張する決定や権利
■契約する決定や権利
■施設を廃棄する決定や権利
■利用方法を転換する決定や権利

□用益物権とは？
□容積率の割増とは？
□リアル・オプションとは？
□立体買換え特例とは？
□里道とは？

□容積率とは？
□用途別容積型地区計画とは？
□リスク・プレミアムとは？
□立体道路制度とは？
□利回り法とは？