住宅ローンの基礎知識その1



容積率について

どのような割合ですか?

容積率というのは、建築法規上の用語です。

具体的には、建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合のことをいいます。

なお、容積率を算出する場合の延べ面積については、次のものを算入しない措置があります。

■自動車の車路
■住宅の地階
■共同住宅の共用廊下...など

関連トピック
どのような制度ですか?

容積率の割増というのは、建築基準法に規定された制度のことです。

具体的には、基準容積率を1.5倍まで割増することができる制度です。

この制度では、特定の区域で、一定の基準を満たすことにより、容積率の緩和された建物の建設が可能になります。

ローン条項とは?

ローン条項というのは、不動産取引の売買契約において取り決められる特約のことです。

具体的には、買主が売買契約を結ぶ際に、ローンが実行されないときは、無条件に売買契約を解除できる特約のことをいいます。


用益物権とは?
容積率の割増とは?
リアル・オプションとは?
立体買換え特例とは?
里道とは?
容積率とは?
用途別容積型地区計画とは?
リスク・プレミアムとは?
立体道路制度とは?
利回り法とは?

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