容積率というのは、建築法規上の用語です。 具体的には、建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合のことをいいます。 なお、容積率を算出する場合の延べ面積については、次のものを算入しない措置があります。 ■自動車の車路 ■住宅の地階 ■共同住宅の共用廊下...など
容積率の割増というのは、建築基準法に規定された制度のことです。 具体的には、基準容積率を1.5倍まで割増することができる制度です。 この制度では、特定の区域で、一定の基準を満たすことにより、容積率の緩和された建物の建設が可能になります。
ローン条項というのは、不動産取引の売買契約において取り決められる特約のことです。 具体的には、買主が売買契約を結ぶ際に、ローンが実行されないときは、無条件に売買契約を解除できる特約のことをいいます。