住宅ローンの基礎知識その1



リスク・プレミアムについて

どのようなものですか?

リスク・プレミアムというのは、投資に際して考慮される項目の1つです。

具体的には、あるリスク資産の予想収益率が、同じ投資期間内の無リスク資産の収益率を上回る幅のことをいいます。

リスクとリターンについて

ちなみに、一般的には、投資家がリスクのある資産に投資をする場合、無リスクの資産より高いリターンを要します。

関連トピック
どのような制度ですか?

立体買換え特例というのは、立体化・高度化による土地の有効利用を図るための税制のことです。

立体買換え特例の内容は?

個人が三大都市圏の既成市街地等※内にある土地等、建物や構築物を譲渡し、一定期間内に、その土地等や建物等の敷地の上に建築された、地上階数3以上の中高層の耐火共同住宅を取得して、かつ、その取得後1年以内に自己の居住の用あるいは事業(貸家)に供した場合、譲渡収入のうち、取得資産の取得価額に対応する部分は、取得価額の引継ぎによる課税の繰延べが認められます。

※これに準ずる一定の区域を含みます。

立体買換え特例の要件は?

この立体買換え特例は、等価交換方式といわれ最も一般的に利用されていますが、その中高層の耐火共同住宅の建築を行なう者については、その土地等を買入れた者、または譲渡した者という要件があります。


用益物権とは?
容積率の割増とは?
リアル・オプションとは?
立体買換え特例とは?
里道とは?
容積率とは?
用途別容積型地区計画とは?
リスク・プレミアムとは?
立体道路制度とは?
利回り法とは?

Copyright (C) 2011 住宅ローンの基礎知識その3 All Rights Reserved