レインズというのは、宅地建物取引に関する実務用語です。 具体的には、国土交通大臣から指定を受けた不動産流通機構が運営する、不動産情報交換のためのコンピュータ・ネットワーク・オンラインシステムの略称です。
宅地建物取引業法では、宅地建物取引業者が専任媒介契約を締結したときは、一定の物件情報を指定流通機構に登録することを義務付けています。
レバレッジというのは、もともとは「てこ」という意味ですが、不動産金融による投資効果のことです。 具体的には、外部の低利借入を利用して、自己資本の投資利回りを引上げることをいいます。
ファイナンスにおいて、当初に借入をして得た元手を大きくすることにより、投資が成功した際にROE(自己資本投資利回り)を高めることができます。