レバレッジというのは、もともとは「てこ」という意味ですが、不動産金融による投資効果のことです。

具体的には、外部の低利借入を利用して、自己資本の投資利回りを引上げることをいいます。

ファイナンスにおいて、当初に借入をして得た元手を大きくすることにより、投資が成功した際にＲＯＥ（自己資本投資利回り）を高めることができます。

路線価方式というのは、土地の課税価額を算出する評価方法のことをいいます。

具体的には、主に市街地的形態を形成する地域にある宅地を、その面する路線ごとに付された1�u当たりの路線価額に面積を乗じて計算した金額によって評価する方式のことをいいます。

路線価は、相続税、贈与税および地価税※の財産評価に用いられ、毎年改訂されて公開されています。

※現在は課税停止中です。