住宅ローンの基礎知識その1



割増償却について

どのような償却方法ですか?

割増償却というのは、減価償却資産の償却方法について租税政策上定められた特別償却のことです。

具体的には、一定の年数に限り、通常の償却額に、普通償却限度額に一定の割合を乗じたものを加えて、その年の償却限度額とするものです。

割増償却の目的は?

この割増償却は、次のようなことを図るための措置です。

■投下資本の早期回収
■資金繰りの緩和
■設備の近代化...など

関連トピック
どのようなものですか?

保留床というのは、市街地再開発事業における床の区分のことです。

具体的には、市街地再開発事業で、再開発ビルの敷地や床に関する権利のうち、権利者が取得した部分(権利床)以外の部分のことをいいます。

ちなみに、この保留床を処分することにより事業費がまかなわれます。

立体換地とは?

立体換地というのは、土地区画整理事業の手法で、具体的には、施工者が換地計画において、宅地や借地に代えて建築物の一部とその敷地の共有持分を権利者に与えることをいいます。

なお、立体換地建築物は、その主要構造部は耐火構造でなければならないとされています。


留保需要とは?
レバレッジとは?
路線価の設定は?
割増償却とは?
前金保全とは?
レインズとは?
路線価方式とは?
路線価による宅地の価格
保留床とは?
街並み誘導型地区計画とは?

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