住宅ローンの基礎知識その1



路線価の設定について

路線価の設定は?

路線価は、宅地の価額が同一と認められる一連の宅地が面している路線ごとに、次のような条件のものにつき、近傍の売買実例価額、精通者意見価格等に基づき、公示価格水準の8割程度を目処に設定されます。

■その路線の中央部で
■その一連の宅地に共通した地勢で
■その路線だけに接し
■間口、奥行が標準的な矩形または正方形の宅地(標準地)

関連トピック
路線価による個々の宅地の価格の求め方は?

個々の宅地の価格を求めるには、次のような土地の有利付利に応じて補正が行われます。

■角地
■二方路線地
■奥行が特に深い土地
■不整形地...など

その他の評価方法

路線価は、固定資産税や公共用地取得にも用いられる、市街地宅地の評価の方法でもあります。


留保需要とは?
レバレッジとは?
路線価の設定は?
割増償却とは?
前金保全とは?
レインズとは?
路線価方式とは?
路線価による宅地の価格
保留床とは?
街並み誘導型地区計画とは?

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